Продажа коммерческой недвижимости на карте города в Красногорске в Красногорском районе

Брокеру - вознаграждение! Реализация напрямую от собственника!Вниманию девелоперов и застройщиков коммерческой недвижимости!Земельный участок с РНС - под коммерческую застройку 8000 м2 в центре г. Красногорск.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ0,2750 ГАУчасток расположен на первой линии улицы Октябрьской, в центральной части города Красногорска, в окружении жилых кварталов с населением около 11000 чел., а также Красногорского городского парка.Высокий уровень транспортной и пешеходной доступности:- 3 мин. пешком до ближайшей остановки,- 8 мин. до мкр. Митино СЗАО Москвы,- 10 мин. от МКАД,- 25 мин. пешком по бульвару или одна остановка до МЦД-2 Павшино + дорога до Москвы не более 7 мин.Свободный трафик внутри г. Красногорск, без выезда на магистрали.Получены РД, разработан проект комплексного развития территории, получено положительное заключение экспертизы.Оформлены технические условия на инженерное обеспечение объекта:- Электроснабжение 340 квт(возможно увеличение до 800 квт),- Теплоснабжение,- Интернет-коммуникации,- Ливневая канализация,- Участок строительства имеет ограждение, вырыт котлован, залита фундаментная плита.УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТАСтроительство нежилого здания общей площадью до 8000 м2.Подземный паркинг на 38 машиномест.Открытая парковка на прилегающем участке.Купите ликвидный земельный актив Лэнд Коммершиал в центральной части города Красногорск!Это уникальная возможность для реализации девелоперского проекта!Звоните и записывайтесь на просмотр!

ID: 111397908Арендатор-магазин здорового питания ВкусВилл.Продается Арендный бизнес - это высоко ликвидный актив с якорным Арендатором ВкусВилл в ЖК "Парковые Аллеи". Договор долгосрочной аренды на 5 лет, индексация 5% каждый год, заключен в октябре 2023. МАП - 150.000 рублей в месяц. Помещение в собственности у физ. лица. Без обременений. Быстрый выход на сделку.Если не отвечаю просьба писать в приложении, я вам перезвоню. Агенты просьба не беспокоить.Двухэтажное помещение (первый этаж - 55м2, второй этаж - 50,7м2) общей площадью 105,7м2.Электрическая мощность 25 кВТ.Высота потолков - 3,2 метра каждый этаж.Дом сдан в 2021 году. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Напротив помещения стартовало строительство четырех семнадцатиэтажных жилых дома. Район плотной жилой застройки. Большой пешеходный и транспортный трафик.P.S. Вы приобретаете не только арендный бизнес, но и высоко ликвидный актив, который каждый год будет только дорожать.

Id 1337. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!Продам помещение с готовым бизнесом в городе Красногорск по улице Народного ополчения дом 9, в ЖК Бизнес класса!В помещение сделана качественная звукоизоляция и ремонт, высокие потолки, большие окна. В данный момент "Салон красоты " - помещение сдано на длительный срок.Комплекс полностью застроен и облагорожен.Очень большой трафик по проходимости. Вокруг здания есть много парковочных мест.Отличная транспортная доступность: 8 минут до МЦД Красногорская или Павшино, откуда можно добраться до метро Савеловская за 35 минут. Один собственник. Физлицо. Без обременения. Успейте купить. ПРЕКРАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ под АРЕНДУ!!! Спешите купить. Ждем звонков!!!

Друзья, Вашему вниманию предлагается отличное торговое помещение в оживленном спальном районе Красногорска. Продаем как отдельно помещение, так и как готовый арендный бизнес (есть действующий постоянный арендатор). Окупаемость Объекта менее 10 лет. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Юридически свободна. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Оперативный показ. В ЛЮБОЙ ДЕНЬ! К сделке готовы. Звоните!Высокий траффик, в т.ч. за счет хорошей транспортной доступности: 20 мин. пешком - МЦД Красногорская. Остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома. 20 минут на авто до МКАД. Удобный выезд на Ильинское, Новорижское и Пятницкое шоссе. Население микрорайона 30 000 человек!В помещении выполнен качественный ремонт с использованием строительных материалов европейских марок. Планировка смешанная: холл-ресепшн, Open-Space, мини-склад, кухня-столовая, санузел. Помещение оборудовано вентиляцией, системой пожаротушения, установлена система кондиционирования. Отдельная входная группа, доступ в помещение 24/7. Рядом с домом находится одна из точек притяжения микрорайона - достаточно крупная парковка /стоянка, что также способствует увеличению траффика. Сложившаяся инфраструктура района: школы, детские сады, сетевые магазины, фитнесс-залы, аптеки, кафе и рестораны всё в пешей доступности. Компания "Этажи" дает возможность покупателям приобрести недвижимость в кредит по самым низким ставкам в ведущих банках России. Ставки от 8,4%. Содействует в получении положительного ипотечного решения в 30-ти банках-партнёрах, со скидкой в 11-ти банках. Юридическое сопровождение, консультирование, безопасный расчёт. Предоставляет сертификат финансовой безопасности на юридическую чистоту сделки. Номер в базе: 803951

Продается нежилое помещение формата Street retail общей площадью 621кв. М в Красногорске, ул. Ленина, д.13, 1-я линия Волоколамского шоссе, дублер. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, густонаселенный жилой район. Помещение расположено в подвале пристройки к жилому дому, 3 отдельных входа с улицы (один центральный с витринами, два боковых).На 1-м этаже расположены: Пятерочка, Дедовский пекарь, аптека.Помещение с ремонтом, в хорошем состоянии, зальная планировка. Площадь 1 этажа 30кв. М, подвала 591кв. М. Выделенная мощность 80квт, центральные коммуникации. Есть 2 шахты для установки подъемников.Наши Арендаторы: магазин Смешные цены, Wildberries (краткосрочные договора).Стоимость продажи 49.000.000р. Кадастровый номер 50:11:0010203:2287. В собственности с 2017 года. Прямая продажа по Дкп.

Павел . Помещение с Сетевым Арендатором магазин Пятерочка + Аптека Мелодия Здоровья . Общий Мап 700000 . Надежный долгосрочный Арендатор , со стабильным Доходом . Рядом развитая Инфраструктура, Соседи Почта России , Магазин КрасноБелое. Густо заселенный район . Пешая доступность до МЦД Павшино .

Продается коммерческое помещение с отдельным входом. 2 этажа. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ СДЕЛАНЫ, весь ремонт зарегистрирован. Возможно увеличение кВт, официально! Продает собственник! Агентов не беспокоить, тут уже работает агентство.

Арт. 60517981 Продается помещение квартирного типа. Общая площадь 133,9 кв.м.Первый этаж, три выхода на улицу, восемь комнат (от 8 до 24 кв.м.), два санузла, семь мокрых точек.Для потенциальных покупателей я подготовила аналитику района с доступными тезисами и доводами А также уникальность данного обЪекта раскрыта тоже раскрыта в презентацииХорошие соседи, тихий двор, большая проходимость.

Продажа торгового помещения 110 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.Помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", магазин "Чижик", супермаркет "ДА".Арендаторы: алкомаркет "Винлаб". Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, коммунальные оплачивает арендатор. Общий месячный арендный поток 204 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продается коммерческое помещение 74кв.м. в ЖК Митино парк. В проект входят шесть жилых домов, начальная школа, детский сад. Рядом находятся Крокус Сити Молл, Твой дом, Вэйпарк, МЕГА Химки и Отрада. ЖК находится в Красногорском районе Московской области. Отсюда можно за 10мин дойти до метро Митино. В 20 минут на транспорте находится станция МЦД-2 Волоколамское. Дома разной высотности от 18 до 33 этажей.Помещение свободного назначения при жилом доме с отдельной входной группой со стороны улицы. Расположено на 1эт/ 33эт. секции жилого дома. Более 3000тыс жителей в ЖК. Помещение линейной планировки на одну сторону выходит дома. Активная проходимость, пешеходный трафик. Помещение рядом с подьездной группой в жилой дом. Электричество по умолчанию идет 200Вт на 1кв.м., общее 15 кВт. с возможностью увеличения мощностей. Заселенность ЖК - 100 %. В помещение предчистовой ремонт для салона красоты, многое сделано и остается. Стяжки, подиум, выравнивание стен, коммуникации, электрика, вентиляция, бойлер и т.д. Есть материал для чистовой отделки плитка, кафель, двери, лючки, смеси, частично мебель. Возможна помощь в получении лицензии. Либо любой другой вид деятельности рассмотреть в данном помещении. Продажа от физ.лица. Без обременений. Свободная продажа.

Продается ТЦ Зевс, общей площадью 2208 кв метров. В здании находится порядка 60 ти арендаторов. Год постройки 2010. Всё в собственности. Объект продается в связи с сменой места жительства собственника. Цена указанная в объявлении действительна до 31.03.2024 года. На данный момент окупаемость составляет 6,5 лет.

Продается коммерческое (нежилое) помещение Свободного Назначения на 1-м этаже в ЖК Митино-Парк. (метро Митино) с действующим арендатором - Готовый Арендный Бизнес с отличной окупаемостью.100 кв.м., собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. 20 киловат с возможностью увеличения, потолки 4,2 м., водоснабжение/отопление, сан-узел. ТАКЖЕ дополнительно к помещению предлагаем кладовку-келлер с комфортным доступом в соседнем подъезде. Помещение идеально подходит под склад-подсобку, 7кв.м. общей площади + 2ой ярус, итоговая полезная площадь 13кв.м., с электричеством и вентиляцией. Итоговая площадь составит 113кв.м.ГАБ, продуктовый магазин 24/7, надежный арендатор, зарекомендовавший себя на протяжении 3-х лет совместной работы. Стабильная оплата, планируется индексация Весной. При необходимости помещение можно освободить под запрос Покупателя или провести перепланировку/деление под другую сферу деятельности.Отличное месторасположение помещения на территории густонаселенного ЖК от застройщика ПИК. Большие окна, удобная планировка, парковка на 700+ мест, вход со стороны улицы с хорошим пешеходным трафиком в сторону ул. Дубравная. Рядом вход во двор, детские площадки и подъезды. Проще говоря, помещение у всех на виду. Хорошая и развитая инфраструктура района, школы/дет.сады, строящийся крупнейший ЗАГС, метро и разнообразный стрит ритэйл. ЖК заселен на 100%, более 10 000 человек - платежеспособной ЦА.Отличное инвестиционное предложение с возможностью улучшения фин.показателей по доходности от Арендатора, свежий ЖК с хорошей ЦА. Все подробности по телефону.

Продажа здания 1500 м2. Торговый центр. Все коммуникации. Земля аренда 49 лет. Для ввода в эксплуатацию 35 млн рублей.

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором в МО, г. Красногорск, Видная ул, д.3 (10 минут пешком от метро "Митино"). 1 линия домов.Угловое помещение 100 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК "Митино парк". Количество жилых домов - 6. Количество квартир- 2 278. Планируемая численность жителей -около 5 000 человек. Митино Парк расположен в Красногорском районе Московской области в 10 минутах ходьбы от метро "Митино", вплотную примыкая с северо-запада к Москве, району Митино. Дорога на автомобиле до центра Москвы занимает не более 30 минут.Арендатор: круглосуточный маркет, месячная арендная плата 220 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Первая линия Волоколамского ш., удобная транспортная доступность. Возможность перевода в жилой фонд!

Лот 138635.В продажу предлагается земельный участок в черте города по адресу : Обл. Московская , р-н Красногорский , г. Красногорск, ул. Полевая дом 2. Общая площадь участка 854 кв. м. Участок со всей разрешительной документацией и коммуникациями. Земельный участок является потенциально перспективным проектом для коммерческого использования, инфраструктура района стремительно развивается. Земельный участок расположен на первой линии напротив Федеральной сети "Вкусно и точка" и прилегающего паркинга. Земля находится в окружении плотного жилого массива, торговых центров и административно офисных зданий. Ведутся переговоры с федеральными сетями о строительстве ОСЗ под них, все подробности в при встрече.Все основные виды разрешенного использования для ведения коммерческой деятельности получены. Так же имеется проработанный проект , на организацию торгового ряда из 15 НТО.Технические характеристики участка:Общая площадь - 854 кв. м.Территория участка огорожена забором Коммерческие условия :Общая стоимость участка - 28 000 000 рублей. Стоимость за 100 кв. м - 3 270 000 рублейФорма собственности - юр. лицо Форма сделки - ДКПНТорг возможен.Условия сделки обсуждаются.

Продажа торгового помещения 206 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.Помещение 206 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", магазин "Чижик", супермаракет "ДА".Арендаторы:1. Алкомаркет "Красное и Белое". Срок договора на 10 лет с 2023 года, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Алкомаркет "Винлаб". Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, площадь 110м2, коммунальные оплачивает арендатор.Общий месячный арендный поток 339 000 рублей.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Кн-0017970: Производственно-складское здание на продажу. Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д.10.Отдельно стоящее 3-х этажное здание общей площадью 5576 м2 расположено на земельном участке 5690 м2 на огороженной охраняемой территории. Назначение: производственное- складское с офисными помещениями. Высота потолков на 1 этаже — 12 метров, на 2-м и 3-м этажах — 5 метров. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, установлены кондиционеры, лифт грузоподъемностью 1000 кг. Подключено к водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, отоплению. Мощность электроэнергии — 500 квт. Удобный асфальтированный подъезд к зданию, въезд через Кпп, есть возможность самостоятельной организации отдельного въезда с улицы. Парковка перед зданием вместимостью не менее 30 машиномест. Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной деятельности.Транспортная доступность: от Мкад, Новорижского, Волоколамского, Пятницкого шоссе. От метро «Митино» 5 минут на машине, 25 минут на общественном транспорте.Окружение: различные производственные и складские объекты, строящаяся детская поликлиника. Прямая продажа от юридического лица.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 241,3кв.м. в ЖК Митино парк в Красногорском районе Московской области: 6 домов разной высотности от 18 до 33 этажей, начальная школа, детский сад, заселенность - 100 %, парковка на 700 машин, в непосредственной близости от Ландшафтного парка Митино, в 10 мин до м. Митино и в 20 мин. до станции Волоколамское МЦД-2.Помещение продаётся с готовым арендным бизнесом с надёжным арендатором (аренда по долгосрочному договору аренды с 2021г. до середины 2028г. - 460 тыс. руб. в месяц; просрочек в оплате арендаторами не допускается). В помещении сделан отличный ремонт под размещение продуктового магазина, сейчас располагаются отдельные минимаркеты (дом быта, табачный салон, овощи-фрукты, колбасно-мясной отдел, крафтовое пиво). Организация бизнеса в полном объёме осуществляется арендатором.Помещение расположено на 1ом этаже второго со стороны ул. Дубравной жилого дома, между 2х подъездных групп, имеет 3 отдельных входа со стороны улицы, в результате чего обеспечивается наиболее активная проходимость и высокий пешеходный трафик.Выделенная мощность по электричеству 45кВт (прямой договор с Мосэнергосбытом) - 3 отдельных щита позволяют при необходимости диверсифицировать бизнес с несколькими арендаторами (субарендаторами).Свободная продажа от 2х ИП собственников, без обременений.

Помещение свободного назначения располагается в oчeнь xорошeм доме.Отличный вариант для ведения любой коммерческой деятельности, получения юридического адреса, ведения бизнеса и встреч с клиентами, салонов и прочего, долгосрочной сдачи в аренду.ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ С 10 МАЯПрекраснo пoдxодит кaк для прoживания, тaк и для сдачи в apенду. На фото указано текущее состояние, но будет удобная перепланировка и современный качественный ремонт.Отличный вариант для инвестиций, так как менее чем через полгода апартаменты можно будет продать на 20% + дороже!В апартаментах начинается строительные работы, открыты пред продажи, по очень выгодным ценам!В апартаментах будет качественный евроремонт, с санузлом, отдельный кадастровым номером (ЕГРН), не доля, со всеми необходимыми документами! Завершение работ июнь 2024 года.Рядом большой Габaйлoвский экопapк и выxод в лес к oзeрам, oтличный вaриант для тех, кто хочет жить на пpиpoде, но не гoтов пeрeезжать в свой дом. Вся инфраструктура есть, в пешей доступности.К плюсам также относится:городской пляж на реке Банька,пруд Старая Плотина,лыжная базы олимпийского резерва,зона платной рыбалки в шаговой доступности,удобный выезд в район Митино,удобный выезд на Волоколамское шоссе,школа хоккея в пешей доступности,метро Митино - 5 мин на авто,МЦД Павшино - 5 мин на авто,гипермаркет Глобус - 5 мин на авто.