ПСН (помещение свободного назначения), 486 м², 1/1 этаж

ПАО "Ростелеком предлагает к реализации объект недвижимости: - нежилое помещение общей площадью 486,1 кв. м, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания в центре г. Аксай, с кадастровым номером 61:02:0120404:241. Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 1 660 кв. м, КН 61:02:0120404:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Аксайская АТС. Срок договора аренды до 2051г. (при заключении сделки купли-продажи на нежилое помещение, в отношении земельного участка предусмотрена передача Покупателю права владения и пользования на часть Земельного участка, площадью, исчисляемой пропорционально площади застройки реализуемого помещения) Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация Здание, в котором находится реализуемое помещение, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора. Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров "Канцлер", дом культуры "Факел", больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, банки и аптеки, а также жилая застройка. Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость. Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 86 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области", с изм. в редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения 65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД зоне общественно-делового назначения. Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира. Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке. Ближайшая остановка общественного транспорта "Городской парк" расположена в непосредственной близости от объекта. На объекте имеются действующие арендаторы: ООО Агроторг (Пятерочка), долгосрочный договор до 2027г. , арендная площадь - 394,4 кв. м. ОАО КБ "Центр-Инвест", краткосрочная аренда, арендная площадь - 1,2 кв.м. ИП Швачева Ирина Леонидовна, краткосрочная аренда, арендная площадь 46,3 кв.м. Общий арендный поток в год составляет около 3 850 000 руб. без НДС. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО. Будем рады ответить на интересующие вопросы.