ПСН (помещение свободного назначения), 486 м²

Продаются нежилые помещения 1 этажа в 3-х этажном здании с готовым арендным бизнесом в самом центре г. Аксай!Общая площадь 486,1 кв. М, кад. №61:02:0120404:241, здание расположено на земельном участке в аренде общей площадью 1 660 кв. М, доля, относящаяся к нежилым помещениям 365,2 кв. М., кад. №61:02:120404:0003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Аксайская Атс. Срок договора аренды до 2051г. (договор со множественностью лиц).На объекте имеются действующие арендаторы ООО Агроторг (Пятерочка) долгосрочный договор до 2027г. Площадь, сдаваемая в аренду 394,4 кв. М, Автошкола площадь 46,3 кв. М. Краткосрочный договор с пролонгацией. Срок окупаемости объекта 7,5 лет.Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.Здание, в котором находится объект, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора.Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер», дом культуры «Факел», больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, спортивная школа олимпийского резерва, банки и аптеки, центральная библиотека, городской парк, а также жилая застройка.Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области», с изм. В редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД — зоне общественно-делового назначения.Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира.Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской парк» расположена в непосредственной близости от объекта.Аукцион на повышение на Этп «Росэлторг» Прием заявок до 13.03.2024. Торги 15.03.2024 Номер процедуры Com02022400106.Звоните! С радостью ответим на все вопросы.