ПСН (помещение свободного назначения), 486 м²

Пао "Ростелеком предлагает к реализации объект недвижимости:- нежилое помещение — общей площадью 486,1 кв. М, расположенное на первом этаже 3-х этажного здания в центре г. Аксай, с кадастровым номером 61:02:0120404:241.Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 1 660 кв. М, КН 61:02:0120404:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Аксайская Атс. Срок договора аренды до 2051г. (при заключении сделки купли-продажи на нежилое помещение, в отношении земельного участка предусмотрена передача Покупателю права владения и пользования на часть Земельного участка, площадью, исчисляемой пропорционально площади застройки реализуемого помещения).Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.Здание, в котором находится реализуемое помещение, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора. Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер», дом культуры «Факел», больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, банки и аптеки, а также жилая застройка. Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области», с изм. В редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД — зоне общественно-делового назначения.Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира.Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской парк» расположена в непосредственной близости от объекта.На объекте имеются действующие арендаторы:ООО Агроторг (Пятерочка), долгосрочный договор до 2027г., арендная площадь — 394,4 кв. М.Оао КБ «Центр-Инвест», краткосрочная аренда, арендная площадь — 1,2 кв. М.ИП Швачева Ирина Леонидовна, краткосрочная аренда, арендная площадь — 46,3 кв. М.Общий арендный поток в год составляет около 4 600 000 руб. С Ндс.Продажа осуществляется посредством проведения аукциона на Этп "Росэлторг". Процедура № Com02022400106, прием заявок до 13.03.2024, торги 15.03.2024.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Юфо.Будем рады ответить на интересующие вопросы.