401 877 руб./м²
Estate4SaleЧастное лицо21 объявление
Estate4SaleЧастное лицо21 объявление
Москва, Электродная ул., 2стр32
Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 244 м2, ВАО, м. Ш. Энтузиастов/Мцк (2 минуты пешком), Электродная улица дом 2 строение 32.Земля в собственности.Арендатор: -244 м2 — сетевая кулинарная лавка «Братья Караваевы» — надежный и известный арендатор.Условия аренды:Месячная арендная плата: 700 000 рублей/месяц.Годовая арендная плата: 8 400 000 рублей/год.Договор аренды на 5 лет, зарегистрирован, есть алкогольная лицензия.Индексация: 4%.Окупаемость — 12 лет.Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (Дкпн).Расположение:Предлагается на продажу помещение на Электродная улице дом 2 строение 32, ВАО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность: — 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и Мцк. Отличная видимость и транспортная доступность. Выезд на Свх, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки.15 минут до центра Москвы. 3 км до Ттк.Окружение:Помещение расположено на 1-ой линии в составе торгового бульвара Центра городской культуры Графит. Центр городской культуры Графит включает в себя торговый бульвар, бизнес-кампус, концерт-холл, ивент-площадки, галерею графити и благоустроенную территорию. Трафик — 21 тыс. Чел. /день, 2 мин от метро и мцк. Улица является главной пешеходной и автомобильной артерией от метро вглубь Перово. В шаговой доступности — густонаселенный спальный район и новые ЖК комфорт-класса. На торговом бульваре представлены также Моремания, Додо Пицца, Пятерочка, Мтс, Da Da Dance и др. Трафик генерирующие арендаторы.Описание:Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (Псн) площадью 260 м2 на 2 этаже не жилого здания. Планировка — зальная. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада на 2-ой этаж. Все городские инженерные коммуникации.Один из главных плюсов — большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.Свободное использование — ограничений и обременений нет.Готовый Арендный Бизнес.Продажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. Габ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.Цена: 100 800 000 рублей с Ндс. Земля в собственности.
Estate4SaleЧастное лицо21 объявление
Estate4SaleЧастное лицо21 объявление
Источник объявления: Avito.ru
Московский Риэлторский Центр
25 марта
401 877 руб./м²
Shop Real Estate
13 апреля
391 305 руб./м²
Chase Estate
13 апреля
416 667 руб./м²
City
25 марта
408 585 руб./м²
Рентавик
25 марта
415 967 руб./м²
Вертикаль
24 марта
378 689 руб./м²
Coldy
более 3-х месяцев назад
453 481 руб./м²
S5Development
21 апреля
413 115 руб./м²
ГОРОБМЕН
14 марта
362 904 руб./м²
Агентство недвижимости RDM Realty Moscow
более 3-х месяцев назад
421 525 руб./м²
Москва, Электродная ул., 2стр32