ПСН (помещение свободного назначения), 244 м²

Продается Готовый Арендный Бизнес — на Трафике!Торговое Помещение 244 м² С Арендатором.Сеть кулинарий и пекарен «Гурманика».Продажа с Ндс.Месячная арендная плата 700 000 руб.Гап — 8 400 000 руб.Договор аренды — 5 лет.Ежегодная индексация — 4 %.Характеристики помещения:1 этаж.Первая линия.Высокий Рекламный Потенциал.Две вывески.Витрина 12 метров + 2 окна.Высота потолка — 4.5 м.Мощность 90 квт.Отдельный вход с фасада.Доступ 24/7.Мокрая точка.Приточной-вытяжная вентиляция.Все инженерные коммуникации.Круглосуточная охрана.Профессиональная УК.Дкп, Земля в собственности.Инфраструктура:Помещение расположено на территории Цгк Графит в составе торгового бульвара.Торговый бульвар — это линия стрит-ритейла с ресторанами, кафе, магазинами,объектами услуг и развлечений.Постоянный трафик и его рост обусловлен качественным составом арендаторов.И расположением объекта на первой линии в центре деловой активности, а также.Близостью метро, спального района и новых жилых комплексов.Территория Центра городской культуры Графит (ритейл зона, офисы В+, event-зоны, фуд-корт, культурный центр).2 минуты или 300 м до ст. М. И Мцк шоссе Энтузиастов.Трафик 21.000 человек в день!Прямая продажа! Без Комиссии!Звоните! Будем рады Вам помочь!