ПСН (помещение свободного назначения), 3586 м²

Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором!Здание расположено в Выборгском районе спб, в живописной зеленой зоне Муринского парка, недалеко от ст. М. «Академическая» и «Гражданский проспект». Парк окружен огромными жилыми массивами сложившейся застройки, что дает стабильный приток желающих заниматься спортом.Комплекс представляет собой 3-х этажное здание с наземной парковкой на 30 автомобилей.Все помещения видовые: на живописную зеленую зону Муринского парка. Большие панорамные окна. Планировка здания открытого типа, с несущими колоннами.В настоящий момент всё здание по долгосрочному договору аренды занимает фитнес-клуб известной сети «Fitness House». Помимо арендной платы Арендатор несет все расходы по содержанию здания. Стабильный доход на весь срок действия долгосрочного договора. Основные характеристики:Площадь 3586.7 м²;Мощность электросети: 300 квт;Высота потолков 4.5;3-х этажное здание;В 8 минутах от метро Гражданский проспект;Стоимость, условия сделки:Цена Объекта — 349.900.000 рублей;Арендатор — Fitness House;Мап — 2.800.000 рублей;Окупаемость 10 лет.Дополнительные характеристики:Общая площадь здания: 3 586,7 м2. ;Площадь типового этажа: 1 100 м2. ;Высота потолков в помещениях: 3,4-4,5 м. ;Фасадное панорамное остекление;Собственная газовая котельная;Допустимая электрическая мощность — 300 квт. ;Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования;Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка. Описание:Высокий пешеходный и автомобильный трафик;Отдельный вход;Фасадное панорамное остекление;Вывеска, места под рекламу;Помещение в хорошем состоянии;Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300 квт (с возможностью увеличения);Юр. Статус: собственность.Подойдет под любой вид деятельности;Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.С Уважением, Михаил.Номер объекта: #2/561802/16490.