Торговое помещение, 230 м², 1/22 этаж

Продажа торгового помещения 230 м2 на Тюменском проезде, д. 3 корпус 3 (6 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-я линия домов. Помещение 230 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Помещение с ремонтом. Помещение имеет остекление и козырёк на 2 стороны. Индивидуальный монолитный проект, уникальная архитектура от бюро Атриум, проект комфорт-класса. Большая часть корпусов уже введена в эксплуатацию и идет заселение. Жилой фонд около 180 000 м2. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение подойдёт для магазина, шоу-рума, кафе, различных услуг и т.д.Арендатор: магазин "Ярче", месячная арендная плата 570 000 рублей, договор аренды на 10 лет от декабря 2023 года, индексация по соглашению сторон. Стоимость продажи 74 млн. рублей. Без комиссии.