Торговое помещение, 224 м², 1/6 этаж

Продажа торгового помещения 224м2 с арендаторами на Ленинградском ш., д. 21 (5 мин пешком от м. Войковская). 1 линия домов.104м2 на 1 этаже, 120м2 в подвале с окнами, зальная планировка, 3 отдельных входа (2 с первой линии, 1 со двора), высота потолков 3-4,5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хороший автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения (у соседнего супермаркета 1000 чеков каждый день). Дом в мае 2023г. прошел капитальный ремонт, в помещении заменены все инженерные коммуникации, включая электричество.Арендаторы:1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 120м2, подвал2. Аптека "Ригла", площадь 74м2, 1 этаж3. Пункт выдачи "Яндекс маркет", площадь 30м2, 1 этажОбщий месячный арендный поток 550 000 руб.Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.