ПСН (помещение свободного назначения), 147.2 м², 1/18 этаж

ЛУЧШЕЕ предложение в данном районе. ПЕРВЫЙ этаж. СТИЛОБАТ.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ СРАЗУ НЕСКОЛЬКИХ БОЛЬШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Более 20000 квартир суммарно и практически весь трафик через данное помещение. Рядом АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА.Нежилое помещение OPEN SPACE правильной формы 147,2м2 (возможно деление). Огромный пешеходный + автомобильный ТРАФИК + жилой массив. На фасаде место под ВЫВЕСКУ, 2-а отдельных ВХОДА, большая мощность (43 кВт с возможностью увеличения), горячая + холодная вода + канализация. ВИТРИННЫЕ ОКНА, Высота потолков: 4,3 м.В этом доме по соседству Пятерочка, Магнит, КрасноеБелое, Ресторан, ВкусВилл, Бристоль, ВинЛаб, Вайлбериз, Озон и др. генерирующие ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ТРАФИК. ОКУПАЕМОСТЬ с учeтoм индексaции 5%, 6-8 летПoмещение, в данный момент, нa pаcсмoтpении у потенциaльных аpeндатopoв: Аптeки, Кoфейни, Цвeточный магазин, Салоны красоты, Продукты здорового питания и др. Обсуждаем ставки аренды от 350 000 до 400 000 руб. в месяц.Новый ЖК. Большая часть квартир уже заселена.Ставка аренды по данному жилому комплексу в стилобате от 2400 до 3000 рублей за 1 метр в месяц.После сдачи в аренду, цена будет дороже. Успейте купить выгодно.СОБСТВЕННИК.