ПСН (помещение свободного назначения), 415 м², 1/2 этаж

Собственник продает великолепное ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 415 кв.м. на Первом 325м2 и цокольном 90м2 этажах с 3-мя отдельными входами, по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 9, к.1. Прекрасное расположение в СЗАО района Строгино, с развитой сформированной инфраструктурой. Плотная жилая и деловая застройка, наличие торговых и бизнес-предприятий обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. Идеальный вариант помещения для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду. ВЫСОКАЯ доходность от сдачи в аренду, окупаемость 7.5 лет (Текущий арендный поток 700000р в мес).Общая площадь составляет 415 кв.м., расположено на цокольном и 1/2 этажного здания. На 1 этаже помещение 325 кв.м. продается совместно с помещением на цокольном этаже 90 кв.м. 3 (Три) отдельных входа с улицы. Высокие потолки, витринные окна. Электрическая мощность 70 кВт с возможностью увеличения. Якорные арендатора на первом этаже - Додопицца и Самокат. На цокольном - помещение свободно (на подписании договор с арендатором).Инфраструктура: - развитая бизнес-среда: БЦ Орбита Плаза, БЦ Орбита-2, БЦ Кубик и др.;- продуктовые магазины Вкусвилл, Перекресток, EUROSPAR, Пятерочка в пешей доступности 5-10 мин.;- городские больницы, поликлиники, медицинские центры, аптеки на расстоянии 500м;- школы и детские сады в радиусе 1 км;- почта России, МФЦ;- парк Яблоневый сад; набережная Строгино.Прекрасная транспортная доступность:- 8-10 минут пешком до ст.м. Строгино;- в 1 км удобный выезд на МКАД.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.