ПСН (помещение свободного назначения), 416.6 м², -1/21 этаж

Предлагается к продаже спланированное помещение под автомойку на подземном 2-х уровневом паркинге в современном ЖК бизнес-класса Царская площадь.Основные преимущества:- Единственная автомойка на территории ЖК;- Подземная парковка на 4 корпуса ЖК, 1900 машино-мест, ресторан Паризьен и фитнес клуб Golds Gym обеспечат стабильный входящий трафик клиентов;- 6 постов под мойку, зона детейлинга на 3 поста, зона шиномонтажа на 2 поста;- Помещение под полноценную лаунж зону - комнату отдыха для клиентов;- Можно спланировать широкий спектр предоставляемых услуг;- Обогреваемое помещение паркинга позволяет работать круглогодично, доступ 24/7;- Удобный единый въезд с улицы через Петровский корпус;- Грамотно спланированное расположение рядом с въездом, 1 мин. до лифта с выходом на территорию ЖК;- Система видеонаблюдения, круглосуточная охрана ЖК;- Вся разрешительная документация в наличии;- Перспективная локация, насыщенная инфраструктура вокруг, 5 км. до Кремля!Помещение на 1 уровне паркинга включает в себя: Автомойка (бокс) 178 кв.м. - автомойка на 6 полноценных автономных по въезду и выезду постов - склад - санузел Детейлинг (бокс) 111,1 кв.м. - помещение на 3 автономных поста - комната отдыха/ожидания для клиентов Шиномонтаж (бокс) 39,9 кв.м. - шиномонтаж на 2 автономных поста - помещение под шиномонтажное оборудование Помещение на 2 уровне паркинга включает в себя: - собственная насосная и склад Подземный паркинг оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Готовый проект автомойки (рабочая документация) от ведущего архитектурного ателье на: - электроснабжение и электроосвещение; - водоснабжение и водоотведение; - отопление, вентиляцию и кондиционирование; - систему противопожарной защиты.Очень выгодное расположение ЖК Царская площадь, отличная транспортная доступность. Удобное автомобильное сообщение через Ленинградский проспект, улицу Беговая и Новая Башиловка, 1-й Боткинский проезд.Юридическая чистота сделки. Продажа от физического лица. Звоните!Арт. 50594653