ПСН (помещение свободного назначения), 81.6 м², 1/4 этаж

Арт. 46635398 Коммерческое помещение свободного назначения с идеальным расположением и огромным потенциалом! Это помещение идеально подойдет для Вашего будущего Бизнеса МЕЧТЫ: АПТЕКА, МАГАЗИН, Салон Красоты, ПЕКАРНЯ, Пункт Выдачи, Кафе и под ДРУГИЕ виды деятельности. Возможно оформление алкогольной и фармацевтической лицензий.Ну, а если не хочется заморачиваться подойдет как инвестиция с Внушительным пассивным ДОХОДОМ каждый месяц!Помещение находится рядом с другими бизнесами, такими как Зоомагазин, Фотосалон, магазин Трикотаж Стиль, Буддийская сангха, Салон красоты и ЗакусочнаяЭто уникальное помещение полностью оборудовано и отвечает всем требованиям безопасности. Современный качественный ремонт, кафельная плитка, установлена вытяжка на фасаде здания, охранная и противопожарная сигнализация, рольставни и окна, кондиционер, водонагреватель - все, что может понадобиться для комфортной и успешной работы.Площадь помещения составляет 81,6 кв.м. на первой линии рядом с остановкой "Железнодорожный отдел Полиции". Помещение располагается в 4-этажном жилом доме и состоит из 3-х комнат. Два входа, две туалетные комнаты - все соответствует всем санитарным и техническим нормам. Увеличенная мощность энергоснабжения. Качественный и дорогой ремонт (поменяно практически все: входная зона, окна, двери, полы, потолок, освещение, вентиляция, коммуникации, батареи, стояки, поэтому все новое), высокие потолки 3,4 м, встроенная приточно-вытяжная вентиляция во всех комнатах, Звукоизоляция вкруг.Один взрослый собственник. В настоящее время сдается в краткосрочную аренду. Условия аренды:55000 р - арендная плата + коммуналка30000 р - депозитстоимость услуг риелтора 50% от арендной платы (единоразово)примерная стоимость коммунальных услуг:ТГК 14 - 3000 рУправляющая компания - 1500Водоканал от 1000Электроэнергия - как нажгётеНе упустите возможность стать счастливым обладателем этой коммерческой недвижимости! Юридически чистая сделка, возможность любой формы оплаты и готовность помочь с оформлением ипотеки все ждет вас прямо сейчас! Звоните нам, и мы ответим на все ваши вопросы.