ПСН (помещение свободного назначения), 81.6 м², 1/4 этаж

Отличное нежилое коммерческое помещение 81,6 кв. на 1 этаже возле остановки по цене КВАРТИРЫ!Идеальное помещение для Вашего бизнеса мечты или сдачи в аренду.Подойдет под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, кафе и др. виды деятельности. Подходит для получения алкогольной лицензии.По соседству также на 1 этаже Зоомагазин, магазин Трикотаж Стиль, Фотосалон, Буддийская Сангха, салон красоты, закусочная.Находится напротив автобусной остановки "Полиция".Помещение находится в 4-х этажном жилом доме ("сталинка"), состоит из 3-х комнат: 30 кв.м., 30 кв.м. и 20 кв.м. Два входа. Красивая входная зона: входные двери и большое витринное окно. Вход расположен со стороны трассы ул. Комсомольская, рядом Полиция ж/д района и Прокуратура. Охранная и противопожарная сигнализация, рольставни и окна, кондиционер, водонагреватель (на случай отключения горячей воды летом), в помещении тепло. Хороший ремонт, 2 туалетные комнаты (для посетителей по требованиям ширина дверей 900 см, и для персонала), высокие потолки 3,4 м, встроенная вентиляционная вытяжка по всех комнатах, в т.ч. в санузлах, пол кафельная плитка, в двух комнатах натяжные потолки. В комнатах для посетителей большие зеркала, увеличивающие внешне пространство помещение.Ремонт делали капитальный, меняли абсолютно все: входную зону, окна, двери, полы, потолок, освещение, вентиляцию, коммуникации, батареи, стояки. Поэтому все новое, в отличном состоянии!Мощность электроэнергии большая (как для производства), установлена в соответствии со всеми нормами и разрешениями. Звукоизоляция на потолке по всему помещению. Есть вытяжка на фасаде здания до крыши (сделали законно, зарегистрированно, документы предоставим).Все документы в порядке, в том числе по электроэнергии и инженерным коммуникациям. Один собственник.