Торговое помещение, 156.2 м², 1/7 этаж

На продажу предлагается ГАБ с окупаемостью 10 лет.Торговое помещение площадью 156,2 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, на первой линии домов улицы 8 Марта, рядом с оживлённым перекрёстком.от станции МЦД "Гражданская" 4 мин. пешком, до метро Динамо 15-20 мин. пешком.Общая входная группа с Винлабом.Зальная планировка, высокие потолки 3 м. Центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт.Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита, Wildberries, Магнолия, OZON, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан.Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн.Арендатор: сеть магазинов ВкусВилл, арендная плата 337 000 руб./мес.срок ДА 5 лет от 10 мая 2023 года, безусловная индексация не более 5%.Стоимость помещения 40 500 000 руб.