Торговое помещение, 144 м², 1/17 этаж

Продажа торгового помещения 144,4 м2 с арендатором алкомаркет "Винлаб" на Пролетарском проспекте, д. 7 (8 минут транспортом от метро Кантемировская). 1 линия домов.Помещение 144,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения огромная парковка. Окружение: пунк выдачи "Wildberries", салон красоты, студия дизайна. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 300 000 рублей. Срок договора на 7 лет с ноября 2022 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 12,5 лет.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.