ПСН (помещение свободного назначения), 299.2 м², -1/9 этаж

Продается готовый арендный бизнес напрямую от собственника. Срок окупаемости - 9,2 года.МАП - 270 000 руб. + компенсация коммунальных расходовГАП - 3 240 000 руб.Стабильный и надежный арендатор - "Яндекс.Лавка" (срок аренды по договору - до 08.2028)Помещение отремонтировано и сдано в долгосрочную аренду на срок 5 лет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация на 5%.Характеристики помещения:- центральные коммуникации, отопление- выделенная электрическая мощность - 46 кВт- два отдельных входа с улицы- парковка перед входом- приточно-вытяжная вентиляция- высота потолков - 3 м- первая линия, живое торговое окружение и бесперебойный трафик- густонаселенный жилой массив вокруг, хорошая транспортная доступность