ПСН (помещение свободного назначения), 132.6 м², 1/4 этаж

Продается ППА от ДГИ с ДКПАдрес имущества: Москва ул. Последний пер. 25к.2Объект: нежилое помещение 1-й и 2-й этажОбщая площадь: 132,6 кв,м 1-й этаж 60,4м2, 2-й этаж 72,2м2.Свободная планировка Высота потолков 3мОтдельный вход с первой линии на 1-й этаж. и второй вход со двора на 2-й этаж.Нежилое помещение расположено на 1-ом и 2-ом этаже в 4-х этажном жилом доме, состоит из трех блоков:1. 17.2 кв.м-расположен на первом этаже, вход через жилой подъезд;2. 43.2 кв.м-расположен на первом этаже, отдельный вход с улицы ;3. 72.2 кв.м-расположен на втором этаже, вход через нежилой подъездХорошо развита инфраструктура. Назначение помещения: СВОБОДНОЕ.Непосредственная близость к таким станциям метро как Серпуховская ( 340м), Сретенский бульвар (800м), Трубная (870м) Очень хорошая транспортная доступность.Условия продажи:* Стоимость продажи ППА 20 млн рублей оплачивается сразу, оставшиеся 34 900 000 руб (264 000 м2) в департамент имущества с рассрочкой на 84мес.* в данный момент нашими юристами запущена процедура по снижению стоимости помещения через суд до 21 млн - у нас в этом большой положительный опыт; снижение цены за м2 до 160 000 рублей.*Получен ДКП от Департамента имущества города Москвы.*Помещение полностью сдано в аренду: 1-й этаж Шоурум 150000 рублей в месяц; 2-й этаж Антикафе 150 000 руб в месяц.На все оставшиеся вопросы ответит специалист Агентства Недвижимости "ЦАН" - Катерина.