ПСН (помещение свободного назначения), 132.6 м², 1/4 этаж

Лот 614183 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 132.6 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 3-х минутах пешком от метро Сухаревская, в шаговой доступности от метро Цветной бульвар, Чистые пруды, Трубная, в 20-ти минутах пешком от Красной площади. Помещение расположено в 4-х этажном жилом доме, состоит из трех блоков:1. 17.2 кв.м-расположен на первом этаже, вход через жилой подъезд;2. 43.2 кв.м-расположен на первом этаже, отдельный вход с улицы ;3. 72.2 кв.м-расположен на втором этаже, вход через нежилой подъезд Высота потолков-3 м.Договор с ДИГМ с 2019 года. Аренда городу 18 850 руб. за кв.м в год, включая НДС.В декабре 2023 года получен ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 7 лет.Оценка ДИГМ 260 000 руб. за кв.м (35 млн. руб.).Возможно снижение цены через суд до 160 000 руб. за кв.м.Помещение полностью сдано в аренду:1-й этаж-Шоурум за 150 000 руб. в месяц.2-й этаж-Антикафе за 150 000 руб. в месяц.Продажа - путем продажи 100 % долей ООО.Цена ООО-20 млн. руб.+ 35 млн. руб. с рассрочкой на 84 месяца. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 614183