Торговое помещение, 103 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 103 м2 на ул. Олонецкая, д. 4 ЖК "ГринПарк" (15 минут пешком от м. Ботанический сад). 1-я линия! Помещение 103 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,65 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 20,6 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс "Green Park" находится в живописной местности неподалёку от станций метро "Отрадное" и "Ботанический сад". В единый архитектурный ансамбль входят 8 блоков высотой 11-18 этажей с зелёными внутренними дворами-парками без автомобилей. Фасады домов украшены оригинальными эркерами. В их оформлении использовано более 40 цветовых оттенков. А на пешеходной аллее появится фонтан.Помещение находится в самом центре ЖК, на одном из самых крупных и оживленных пешеходных перекрестков. В конце аллеи открывается школа и детский сад, что дает дополнительный прирост трафика. Весь поток людей из других блоков ЖК будет идти через данное помещение. Передaчa ключей до 28.02.2024.Арендатор: суши-бар "Вкус и Лосось", долгосрочный договор аренды на 7 лет. Месячная арендная плата с 1-го по 12-й месяц 200 000 рублей, с 13-го месяца 260 000 рублей, с 3-го года ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.