ПСН (помещение свободного назначения), 980.6 м², 1/1 этаж

ТЦ на Кубовой, 108/3 находится в центре спального района, на 1-й линии ул. Кубовая. На одной площадке с ТЦ располагается конечная остановка общественного транспорта. - Общая площадь здания - 1070,1 кв.м, из которых: - 980,6 кв.м принадлежат на праве собственности; - 47кв.м находятся в аренде (арендодатель Мэрия) и пересдаются в субаренду под салон красоты; - высота помещений - 4,30 м; - электрическая мощность - 121,3 кВт; - суммарная тепловая нагрузка 0,68 Гкал/ч (отопление, вентиляция, ГВС); - выделенная нагрузка на водоснабжение 284 куб.м/месяц. Объект представляет из себя комплекс коммерческих помещений с отдельными входами, оборудованных системами вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Помещения, общей площадью 147,9 кв.м полностью сданы в аренду под торговые отделы и кафе. Помещение, площадью 803 кв.м сдано в аренду под продуктовый супермаркет SPAR. Площадь земельного участка (аренда у Мэрии, возможен выкуп): 0,33 Га. Месячный арендный поток: 1,1 млн.р. без НДС. Ежегодная индексация минимум на 4%. Окупаемость 8,7 лет. Продавец на УСНО. Купить общепит в Новосибирской области.