ПСН (помещение свободного назначения), 10623 м²

О комплексе: Продаются 2 отдельно стоящих здания общей площадью 10 623 кв. М. По адресу: ул. Подольских Курсантов, д.34/д.34 с2. Административный корпус площадью 4039 кв. М. Представляет собой 6-ти этажное здание с одним подземным этажом. На первом этаже размещена столовая.Производственный корпус — 2-х этажное здание с одним подземным этажом общей площадью 6 584,3 кв. Высота потолков 10,5 метров. Здание оборудовано зоной погрузки разгрузки, а также кран-балкой для разгрузки крупногабаритного груза.Наличие в комплексе административного и производственного зданий повышает спрос со стороны представителей различных видов бизнеса.Арендаторами комплекса являются 73 организации с различными профилями деятельности.Годовой арендный поток 62 718 940 руб., включая Ндс.Расположение: Здания расположены в районе Варшавского шоссе, в 2-х километрах от Мкад. В конце 2023 планируется запуск линии скоростных трамваев от метро Пражская, а также съезд с новой автодороги, дублёра Варшавского шоссе. В 2027 году открывается метро Бирюлево в 15 минутах ходьбы от проекта.Земельный участок: Огороженная охраняемая территория. На земельном участке площадью 1,4 Га расположена собственная парковка.Коммуникации: центральные Хвс, Гвс, отопление. Заложена электрическая мощность 600 ква.Основные преимущества:- Готовый арендный бизнес с потенциально растущим арендным потоком.- Гап 62 718 940 руб.- Ежегодная индексация.- 2 отдельно стоящих здания с собственным огороженным участком.- Собственная парковка.- Окупаемость/доходность Объект №3100-939051.