ПСН (помещение свободного назначения), 86 м², 1/4 этаж

Продаётся помещение на первом этаже с отдельным входом на первой линии улицы Свободы.Адрес: ул. Свободы, 60/46 (первый этаж, один вход с ул. Лисицына).Назначение: сфера услуг или торговли, офис.Характеристики помещений:- Площадь: 86,8 кв. м.- Высота потолков 3 м.- Водоснабжение, канализация, отопление - центральные.- Санузел.- 1-2 мокрых точки в каждом помещении.- Отдельный вывод с системой фильтрации воды для кулера.- Электричество 3 фазы, подготовка для 380 В.- Интернет, рольставни на дверях и окнах.- Кондиционер, вентиляция.- Доступ 24/7.- Возможность установки вывески на фасаде.В договоре продавец - ИП без НДС или физическое лицо.Помещение не сдавалось и не эксплуатировалось с момента покупки в 2012 году.Коммунальные платежи в месяц: 3000 рублей - УК; 2000-4000 рублей - отопление; вода и электричество по счетчикам (на данный момент счетчик на электричество не установлен).Помещение состоит в залоге у Сбербанка, перед сделкой остаток по займу будет полностью погашен продавцом, поэтому залог будет снят.Преимущества:- Помещение находится в центральной части города.- Первая линия улицы Свободы.- Вокруг множество жилых многоэтажных домов, торговых центров и бизнес-центров.- Удобный подъезд на автомобиле с пр-та Ленина, пр-та Толбухина, ул. Победы.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- До ближайших остановок общественного транспорта порядка 200 м, 16 маршрутов.- Рядом расположены ТЦ Венге, ЖК Династия, ЖК Сердце Ярославля, БЦ Towers.- Большая общая парковка рядом с ЖК Династия, всегда можно найти место недалеко от входа.- Возможность согласовать собственные парковочные места прямо напротив входа.- Свободная планировка, всего две несущих колонны внутри помещения.- Фасад здания планируют отремонтировать в 2024-2025 гг.- Входная группа оборудована пандусом.- Новая проводка во всем помещении.- Новые двери, все в едином стиле, в этом же стиле встроенный шкаф-купе.- Керамогранит в наличии в помещении (для тех комнат, где еще не уложен).- Новые радиаторы отопления.- Сделана шумоизоляция потолка вспененным материалом.- Вывод с системой фильтрации воды для кулера (питьевая вода всегда в наличии, без необходимости заказывать доставку)..Номер в базе: 10344042. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!