ПСН (помещение свободного назначения), 86.8 м², 1/5 этаж

ОТ CОБCTВEННИКА. БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОКУПАTEЛЯ* Paбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoнитe с 10:00 дo 20:00 *Пpoдaм помeщeниe на первом этажe с oтдeльным вxодом нa первой линии ул. Свободы.Адpeс: ул. Свободы, 60/46 (пеpвый этaж, один вход с ул. Лисицына).Нaзначение: cфepа уcлуг или тoргoвли, офиc.Характеристики помещений:Площадь: 86,8 кв. м.Высота потолков 3 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел; 1-2 мокрые точки в каждом помещении; отдельный вывод с системой фильтрации воды для кулера.Электричество 3 фазы, подготовка для 380 В.Интернет, рольставни на дверях и окнах.Кондиционер, вентиляция.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо.Помещение не сдавалось и не эксплуатировалось с момента покупки в 2012 году.Коммунальные платежи в месяц: 3000 рублей - УК; 2000-4000 рублей - отопление; вода и электричество по счетчикам (на данный момент счетчик на электричество не установлен).Помещение состоит в залоге у Сбербанка, перед сделкой остаток по займу будет полностью погашен продавцом, поэтому залог будет снят.Преимущества:помещение находится в центральной части города;первая линия ул. Свободы;вокруг множество жилых многоэтажных домов, торговых центров и бизнес-центров;удобный подъезд на автомобиле с пр-та Ленина, пр-та Толбухина, ул. Победы;высокий автомобильный и пешеходный трафик;до ближайших остановок общественного транспорта порядка 200 м, 16 маршрутов;рядом расположены ТЦ Венге, ЖК Династия, ЖК Сердце Ярославля, БЦ Тоwеrs;большая общая парковка рядом с ЖК Династия, всегда можно найти место недалеко от входа;возможность согласовать собственные парковочные места прямо напротив входа;свободная планировка, всего две несущих колонны внутри помещения;фасад здания планируют отремонтировать в 2024-2025 гг.;входная группа оборудована пандусом;новая проводка во всем помещении;новые двери, все в едином стиле, в этом же стиле встроенный шкаф-купе;керамогранит в наличии в помещении (для тех комнат, где еще не уложен);новые радиаторы отопления;сделана шумоизоляция потолка вспененным материалом;вывод с системой фильтрации воды для кулера (питьевая вода всегда в наличии, без необходимости заказывать доставку).ЗВОНИТЕ.Арт. 55438964