ПСН (помещение свободного назначения), 260 м²

Лот №603003 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения (Псн) пл. 260 м2 м. Шоссе Энтузиастов в ВАО в административном здании.Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором. Арендатором является федеральная сеть кальянных. Cтрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Годовой арендный поток — 6 000 000 P, месячный арендный поток 500 000 P. Долгосрочный договор аренды от 2023 года. Ежегодная индексация 5%.Панорамные витрины во всю длину помещения. Потолки 4,5 метров. 1-я линия, вечерняя сторона. Отдельный вход с фасада и 2 вывески. Выделенная эл. Мощность: 45 квт.Трафик 21 тыс. Чел. /день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.Помещение можно использовать под: Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Арендный бизнес.Чтобы получить Подробную Презентацию С Планировкой И Фотографиями, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!Конт. Лицо: Николай Николаевич, доб. 316, Лот №603003.