Торговое помещение, 703.5 м², -1/12 этаж

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное во встроенно-пристроенной части жилого дома по адресу: ул. Смольная, д.15. Общая площадь 703,5 м2, из них 635,7 м2 расположено в подвале.Первая линия улицы Смольная. Напротив остановка общественного транспорта. Парковка у здания.Помещение имеет два отдельных входа с двух противоположных сторон здания. Планировка - кабинетно-коридорная. Высота потолков от 2,98 до 3,28 м.90% кабинетов занято арендаторами на краткосрочных ежегодно индексируемых договорах. Всего арендопригодно 633 м2, из них занято арендаторами 493,2 м2. Текущий доход от аренды в месяц составляет 496 891 руб., возможно увеличение дохода до 556 677 руб. в месяц.Соседями на первом этаже этого здания являются супермаркет "Магнит", магазин сети "Красное&Белое", интернет-магазины "Самокат" и "Вайлдберриз", лаборатория "Гемотест", парикмахерская.