ПСН (помещение свободного назначения), 892 м²

Продажа торгового помещения 892,52 м2 на ул. Шипиловская, д.1 (7 минут пешком от м. Орехово). 1 линия домов.892,52 м2 на 1 этаже, открытая планировка, согласована зоны погрузки/разгрузки (документы получены, согласована в Мосжилинспекции), три входа/выхода, высота потолка 2,8 м.Электрическая мощность 95 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Назначение помещения: торговля, медицинские услуги, салон красоты, стоматология, аптеки и пр.Арендаторы:1. Супермаркет Лента, подписан договор аренды на 10 лет, площадь 600 м2, месячная арендная плата 1 200 000 рублей или 7% от Рто, без индексации.2. Прикассовая зона, процессе заселения, потенциальный месячный арендный поток 700 000 рублей.Стоимость продажи 144 млн. Рублей. Без комиссии.