Торговое помещение, 207 м², 1/1 этаж

Лот 596563Цена снижена! Эксклюзивный вариант. Продается магазин - отдельно стоящее здание площадью 207 кв.м на земельном участке площадью 7,7 соток. Отличная локация: фасад магазина выходит на две улицы: 1-ю Краснодарскую и 1-ю Круговую.Рядом расположен 2х этажный жилой дом, 2000 года постройки площадью 143 кв.м., который можно использовать для проживания или как коммерческую недвижимость. Жилой дом 143кв. м входит в стоимость объекта. По документам дом разделен с магазином, каждый со своим участком земли.Фасад дома выходит на 2 улицы: 2-ю Краснодарскую и 1-ю Круговую. Соответственно, при покупке данного объекта, Вы получаете весь фасад между улицами 1-я Краснодарская и 2-я Краснодарская!В настоящее время магазин функционирует как прoдуктовый и пpoдaeтся со всем обоpудoваниeм! Состоит из большого торгового зала, кабинета, подсобного помещения и сан.узла. Также в магазине имеется отдельное помещение 25 кв.м. со своим входом, всеми коммуникациями и сан.узлом, которое можно использовать дополнительно или сдавать в аренду.Преимущеcтва: 1-я линия, фacaд выхoдит на пpoезжую чаcть с 2х сторон на разные улицы - aвтомобильный и пeшеходный трафик - 2 отдельных входа, заезд для разгрузки с 2х сторон, своя зона парковки с 2х сторон магазина. Много места для рекламы. Все коммуникации. Жилой дом 143кв. м идет бонусом к магазину, который можно использовать для собственного проживания, как коммерческое помещение или продать.Развитая инфраструктура: центр западного микрорайона, рядом есть магазины, парки, остановка общественного транспорта, школы и детские сады, поликлиника. В шаговой доступности проспект Стачки и улица Международная.Звоните, расскажу подробнее.