ПСН (помещение свободного назначения), 230 м²

Продам помещение на первой линии, на одной из центральных улиц города.Отлично подойдет для организации производства, склада, торговых площадей или офиса.Так же подойдет для любого другого бизнеса, например Кальяной или клуб/кафе/бар.Возможен обмен на квартиру в городе Юрга с нашей доплатой.Помещение находится под гостиницей «12 футов» и «Стоматологией».Рядом автобусная остановка «Стадион», ночной клуб «Мед», стадион «Темп», гипермаркет «Светофор», мебельные гипермаркеты «Громада», «Энергия уюта» и «Юмф», Чоп «Защита-Ю», строительный магазин «Стомел», пункт «Сдэк».В помещение ведут два отдельных входа со стороны улицы и запасной вход со двора. Обустроен парковочный карман, подходит для грузовых автомобилей.Помещение разделено гипсокартоныеми перегородками, возможен их демонтаж и объединение всей площади, несущие только 4 столба.Проведено электричество, отдельный от «Мебельной фабрики» щиток, оплата по счетчикам в «Кузбасссэнергосбыт». Величина максимальной мощности 15 квт, с возможностью увеличения до 30.Есть холодная вода и канализация (два туалета с раковинами).Возможно подключение к центральному отоплению.Наименование помещения по документам «Часть цеха №2 участок сборки».Половина помещения обшита гипсокартоном, половина кирпичные стены.Пол бетонный, возможно углубление.Якорный арендатор. Доходность 15-20% годовых!В целом это очень выгодная инвестиция для пассивного заработка. Стоимость в три раза дешевле однокомнатной квартиры, а арендаторы ежемесячно платят как за двухкомнатную.По всем вопросам пишите/звоните (московское время).Сохраняй в избранное, чтобы не потерять!