Продажа коммерческой недвижимости на карте города в Люберцах в Люберецком районе

Объект 540145. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в г. Люберцы, ул. Озерная, д. 7.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, 5 окон выходят во двор. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - lucky englishТекущий МАП - 170 000 рублейОкупаемость 12,7 летПрибыльность 7,9%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540145/16963

Объект 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 212 000 рублей.Окупаемость 10,1 летПрибыльность 9,9%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539552/16963

ПРОДАЖА от собственникаГотовый Арендный БизнесПлощадь помещения - 214 м²Электричество - 43 кВтПомещение на первой линии крупного жилого массиваВинлаб - МАП 270 000 рублей_S = 110 м²_индексация 3%Апрель - МАП 230 000 рублей_S = 78,4 м²_индексацияНеДым - МАП 50 000 рублей_S = 15,1 м²_индексация 5%Общий МАП - 550 000 рублей ГАП - 6 600 000 рублейСтоимость - 74 500 000 рублейОкупаемость - 11,2 летМО, город Люберцы, микрорайон Зенино, улица Озерная, дом 2ЖК "Люберцы 2020"Введён в эксплуатацию

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе в г.Люберцы, на Озерной улице .Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.20 минут на транспорте от метро Некрасовка.Дом введен в эксплуатацию.Арендаторы:Винлаб, аптека Апрель, НедымОбщий МАП - 550 000 рублейОбщая площадь - 214 кв.мВысота потолков - 3 метра2 отдельных входаВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 43 кВт.

В продаже помещение свободного назначения, площадью 75 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 15 кВт. Подойдет под арендный бизнес. Просмотр по договоренности. Номер объекта: #1/550255/1515

Предлагаем Вашему вниманию прекрасное коммерческое помещение в очень густонаселенном жилом комплексе. Только в нашем ЖК 1500 квартир, напротив входа в помещение построено ещё четыре дома и будет заселено ещё 1200 квартир. Прямо за нашим домом расположено озеро Чёрное. После того как вокруг него благоустроят территорию - трафик людей мимо нашего помещения также увеличится.Потолки 3,3 метра. Выделенная мощность 23 квтСейчас есть действующий арендатор (кафе). Текущий МАП - 125 000 рублей.Окупаемость 10 лет с учётом ежегодной индексации. Прибыльность 10%. Покупка данного помещения - это отличная инвестиционная возможность как для арендного бизнеса, так и для своего собственного. Звоните по всем вопросам! Номер в базе: 840254

Предлагаем Вашему вниманию прекрасное коммерческое помещение в очень густонаселенном жилом комплексе. Только в нашем ЖК 1500 квартир, напротив входа в помещение построено ещё четыре дома и будет заселено ещё 1200 квартир. Прямо за нашим домом расположено озеро Чёрное. После того как вокруг него благоустроят территорию - трафик людей мимо нашего помещения также увеличится.Сейчас есть действующий арендатор (кафе). Потолки 3,3 метра. Выделенная мощность 23 квт. Покупка данного помещения - это отличная инвестиционная возможность как для арендного бизнеса, так и для своего собственного. Звоните по всем вопросам! Номер в базе: 840254

Объект 540110. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Суши WokТекущий МАП - 151 940 рублейОкупаемость 12,3 летПрибыльность 8,1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540110/16963

Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Лаборатория ГемотестТекущий МАП - 135 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540100/16963

Лот k17686. Продажа готового арендного бизнеса - "ВинЛаб", Аптека, НеДым.Общая площадь 214,3 кв.м. ГАБ располагается на 1-ои линии крупного жилого массива. Все квартиры с чистовой отделкой. Электрическая мощность 43 кВт. Арендатор Винлаб: долгосрочныи договор, безусловная индексация 3%. Апрель: договор 15 лет, безусловная индексация. НеДым: долгосрочныи договор, индексация 5%. Сдан в эксплуатацию.Стоимость продажи - 74 500 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 550 000 р/мес. ГАП 12 000 000 р. Окупаемость 11 лет 2 месяца.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. Арендатор: магазин "Мясницкий Ряд" (30 м2), МАП 70 000 руб./мес. договор с 2022г.(потенциальный МАП может достигнуть до 200т.р. исходя из цен в данной локации)К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение на первой линии- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 21 кВт- общая площадь помещения с арендатором - 105,3 м2- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- коммуникации центральныеДостоинства объекта: - сделан ремонт- отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объектаТОРГ!

Кладовая - это не просто пространство для хранения вещей, это ваш личный уголок удобства и организации, особенно в доме без балконов. С ее помощью вы освободите ценное пространство в своей квартире, избавившись от ненужных предметов, которые могут загромождать жилое пространство. Благодаря доступу прямо из лифта любого из подъездов, вы сможете легко и быстро добираться до своих вещей, не тратя время на лишние перемещения. Это идеальное решение для тех, кто ценит порядок и комфорт в своем доме! Расположена в 9 секции и, как видно из плана, это одна из самых больших кладовых в секции.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе "Люберцы 2020" (г. Люберцы, улица Камова, д.1к1). 9 минут транспортом от метро Некрасовка.Общая площадь 127,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна. Электрическая мощность 23 кВт. Минимум внутренних перегородок. Высота потолков - 4м. Отдельная вытяжка, наличие мокрой точки. Помещение находится на первой линии улицы Камова, рядом с остановкой общественного транспорта, соседний блок арендует супермаркет "Магнит".Жилой комплекс "Люберцы 2020" это масштабный проект, представляющий собой целый микрорайон на границе Москвы. Квартал располагается в 7,5 км от МКАД. ЖК введён в эксплуатацию и заселён на 95%. Стоимость 42,240 млн рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение 214.3 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК "Люберцы 2020", Озёрная улица, 2Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Арендаторы:1. Сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 270 000 руб., ГАП - 3 240 000 руб.2. Аптека "Апрель аптека" , подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с индексацией раз в 5 лет в 7%, МАП - 230 000 руб., ГАП - 2 760 000 руб.3. Магазин табачной продукции "НеДым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 50 000 руб., ГАП - 600 000 руб.Общий МАП - 550 000 руб., ГАП - 6 600 000 руб.Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход;- Качественная отделка;- Смешанная планировка;- Витринное остекление;- Электрическая мощность - 43 кВт.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 690491

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение Потенциальный арендатор: Аптека / ведутся переговоры. К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение на первой линии- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 20 кВт- общая площадь помещения с арендатором - 122м2- собственник (физ. лицо)- коммуникации центральноеДостоинства объекта: - 2 отдельных входа с улицы- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта.

Продажа торгового помещения 214,3 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Озёрная, д. 2 (20 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 214,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение на первой линии крупного жилого комплекса, рядом остановка общественного транспорта. В доме уже работает супермаркет Пятерочка. Дом введен в эксплуатацию. Арендаторы:1. алкогольны супермаркет Винлаб 110 м2: долгосрочный договор, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 270 000 рублей. 2. аптека Апрель 78,4 м2: договор 15 лет, безусловная индексация, арендная ставка 230 000 рублей, 3. магазин табака НеДым: подписан договор аренды, индексация 5%, арендная ставка 50 000 рублей. Арендный поток по всем арендаторам 550 000 рублей. Стоимость продажи 74 500 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором.Арендатор: Ломбард сетевой (30 м2), МАП 70000 руб./мес. договор с 2020г.По локации: - расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ЖК "Самолет" - включает 66 корпусов, 12-17-этажных дома, 2 школы, 3 детских сада, поликлиника и пр. инфраструктура- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение (маркетплейсы, почта, магазины) Характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 12 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- коммуникации центральныеДостоинства объекта: - отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта.

Объект 540325. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, ул. Каштановая, д. 6/2 (10 минут транспортом от станции метро Неркасовка). Объект на самом въезде в крупный ЖК Самолёт, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и атомобильный трафик.Помещение угловое, расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа под каждого арендатора, открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - Вейп-шоп Не Дым и алкомаркет ВинлабТекущий МАП - 380 000 рублейОкупаемость 10 летПрибыльность 10%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540325/16963

Объект 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - ресторан Территория вкусаТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 12,1 летПрибыльность 8,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540099/16963

В продаже помещение свободного назначения, площадью 75 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 15 кВт. Подойдет под арендный бизнес. Просмотр по договоренности. Номер объекта: 5/550255/1515

Объект 540059. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, мокрая точка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - аптека Планета здоровьяТекущий МАП - 175 000 рублейОкупаемость 11,9 летПрибыльность 8,4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540059/16963

Объект № 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный Мап — 212 000 рублей.Окупаемость 10,1 лет.Прибыльность 9,9%.Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #2/539552/16963.

Эксклюзивное коммерческое предложение, которое вы не можете пропустить!Представляем вашему вниманию просторное помещение, расположенное на первой линии крупного жилого массива "Люберцы". Благодаря высокому пешеходному трафику, это место идеально подходит для развития бизнеса. "Люберцы" - это живописный микрорайон площадью 96,3 га, расположенный на берегу озера Черное. Удобное расположение всего в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станции метро "Некрасовка" и остановок общественного транспорта делает его легко доступным для всех жителей города. Природное окружение дома создает уникальную атмосферу: озеро Черное, река Пехорка, Зенинский парк и Салтыковский лесопарк - все это придаст вашему бизнесу особую изюминку и привлечет еще больше клиентов.Помещение общей площадью 214,3 м2 уже арендуют три сетевых арендатора: Винлаб (110 м2, индексация 3%), Аптека Апрель (78,4 м2, индексация 3%) и Вейп Шоп Недым (15,1 м2, индексация 5%). Это гарантирует стабильный доход и минимизирует риски. Окупаемость 11,6 лет.ГАП 6.600.000 руб.Не упустите эту уникальную возможность! Подробности уточняйте по телефону. С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и помогу Вам сделать лучший выбор для вашего бизнеса! Номер в базе: 872179

Объект 539557. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме в центре густонаселенного жилого массива.Помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 195 500 рублей.Окупаемость 10 летПрибыльность 10 %Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539557/16963