Торговое помещение, 754 м², 1/5 этаж

Будайский проезд д 7 к1.Продам торговое помещение 754м21й этаж 600м2,цокольный этаж 154м2Первая линия.Рядом остановка общественного транспорта.Пожарная и тревожная сигнализация.Система пожаротушения и дымоудаления.Система вентиляции и кондиционирования.Центральное отопление и водопровод заменен в 2021 году.Остановка общественного транспорта непосредственно у магазина.Жилой массив и новая станция МЦД Ростокино обеспечивает высокую проходимость,которая на прямую влияет на товарооборот. Мощность 105квт.Присутствуют три арендатора.1.Магнит у дома (продукты) договор с 2017 по 2030г (площадь 570м2 первый этаж)В 2021 году проведен редизайн магазина.Алкогольная лицензия.Своя пекарня.2.Икра-пиво 11 мес; с пролонгацией с 2017года. (площадь 30м2 первый этаж)3. WildBerries 11 мес; с пролонгацией с 2022 года. (площадь 154м2 цокольный этаж)Общий поток 1,080.000рКоммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.Расход : капитальный ремонт дома,налог на недвижимость. УСН.Продажа по ДКПДом в реновацию не входит.