Офис, 10205.5 м²

Продаётся 15-ти этажное офисное здание общей площадью 10 205,5 м2, по адресу г. Екатеринбург, ул. Волгоградская д. 193, Деловой центр ОЛИМП. Здание заполнено арендаторами на 100%. Предложение от собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества здания:- здание и земельный участок площадью 1 071 м2 в собственности;- полезная площадь помещений 5 048,7 м2, в том числе 386 м2 складские;- 15 этажей + подвал, 2 этажа имеют антресоль, общая высота здания 82 метра;- на первом этаже расположены помещения под банк, магазин, буфет и холодный склад;- площади офисов от 9 до 210 м2;- электричество 450 кВа;- высококвалифицированная управляющая компания;- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа;- вентиляция: приточно-вытяжная, с естественным и механическим побуждением; - системы кондиционирования;- пожарная сигнализация и система автоматического пожаротушения;- единая система диспетчеризации здания;- шлейфовая охранная сигнализация для всех помещений;- 2 пассажирских и 1 грузовой лифты с дебаркадером;- наземная охраняемая парковка и внутренний двор для администрации;- отличная транспортная доступность;- высокий автомобильный трафик;- панорамный вид на город с верхних этажей;- на крыше расположены антенны ведущих операторов связи;- есть возможность увеличения полезной площади здания, за счет антресолей. Высота первых 6 этажей 7 метров.В 2021 г. установлен новый грузовой лифт, в 2023 г. пройдена проверка пожарной безопасности. Здание построено для ФГУП НПО Автоматики, с большим запасом прочности.