Торговое помещение, 285 м², 2/2 этаж

Продаётся ПСН (Помещение Свободного Назначения), или ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) 285 квадратных метра на втором этаже отдельно стоящего здания в комплексе ЖК "Галина", расположенного по адресу: Профсоюзная улица, дом 104. ПЕРВАЯ ДВЕРЬ ОТ МЕТРО БЕЛЯЕВО, первая линия домов в сторону области (Новой Москвы), вывеска-реклама по фасаду здания смотрит на Профсоюзную улицу и метро "Беляево", два отдельных входа с улицы, два отдельных выхода на экскплуатируемую кровлю площадью 300 кв.м., круглосуточный доступ, бесплатная парковка на 150 машин, обжитой, современный район с высочайшим трафиком, дизайнерский ремонт, высокие потолки, выделенная электрическая мощность 60КВт (с возможностью увеличения), кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, система рекуперации. Планировка согласована в БТИ. У нас 7 якорных арендаторов в сфере красоты, здоровья, укрепления семьи, IT и представительский офис. Помещение сдается в аренду более 6-ти лет. Стабильный ежемесячный доход гарантировано составляет 780.000 рублей. Договора Аренды предусматривают ежегодную индексацию до 10%. Коммунальные платежи и электроэнергию Арендаторы оплачивают отдельно. ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет, ДОХОДНОСТЬ - 20% годовых! Низкий налог на имущество и отсутствие налога на землю добавляют объекту особую привлекательность! Это удачное и долгосрочное вложение средств в Ваш успешный бизнес, ведь жизнь у метро "не умрет" никогда!