Офис, 574.3 м²

Продается уникальное здание площадью 574,3 кв.м в самом сердце района ГП3-24, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Антонова 17В. Основная часть этого здания уже сдана в долгосрочную аренду таким крупным арендаторам, как сеть супермаркетов "Магнит", магазин "Красное-Белое" и аптека "Апрель". Это обеспечивает стабильный и надежный доход для будущего владельца. Помимо этого, имеются свободные площади на цокольном этаже, которые предоставляют возможность для реализации новых проектов или для сдачи в аренду дополнительным арендаторам. Кроме того, есть возможность для надстройки второго этажа, что дополнительно расширит функциональные возможности здания. В 2023 году были проведены работы по увеличению мощности электроснабжения до 150 кВт, а также проложен новый электрический кабель от трансформаторной подстанции. Это значительно увеличило потенциал использования объекта и делает его еще более привлекательным для потенциальных арендаторов или владельцев бизнеса. Общая площадь земельного участка, на котором располагается здание, составляет 1067 кв.м и также находится в собственности. Это дает возможность для дальнейшего развития и использования земельных ресурсов по вашему усмотрению. Не упустите уникальную возможность приобрести это перспективное здание с высоким потенциалом для инвестиций и развития бизнеса!