ПСН (помещение свободного назначения), 52.3 м², 1/3 этаж

Я СОБСТВЕННИК!Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000р в месяц+коммуналка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!Технические показатели:отдельный свой вход, доступ 24/7;возможность размещения наружной вывески;парковка во дворе дома;закрытый внутренний двор;сигнализация;пожарная охрана;юридический адрес;высота потолков 3,2м;электрическая мощность 220 Вт;естественная вытяжная вентиляция;система кондиционирования сплит-системы;водоснабжение и канализация центральные;дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;установлены приборы учета воды и электричества;класс энергетической эффективности В+;отдельный санузел, душ.Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход.Состояние хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!