ПСН (помещение свободного назначения), 261.1 м², 1/7 этаж

Продается от собственника коммерческое помещение 261,1м.кв.В настоящий момент используется под действующую сауну (баню) и мини-отель на 3 номера.Возможно использование помещения под различные нужды (магазин, спа, медицинский центр, кафе, ресторан, клинику, cтоматолoгию, вeтepинарную клинику, cклад, oфис, интеpнeт мaгaзин, caлoн краcoты, гостиницу, пpeдcтaвительствo, банк и другое).Высота потолков 4 метра. Электроснабжение более 60кВт. Состояние помещения хорошее.Помещение находится на первом этаже здания бизнес-центра. Свой отдельный вход со двора и дополнительный из бизнес-центра. Имеется, арендуемая у бизнес-центра, закрытая парковка на 7 машин.Здание бизнес-центра находится в Московском районе, одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. В 5 минутах ходьбы Парк Победы и новый стадион СКА Арена. Во дворе и в пешей доступности много элитной жилой застройки, как построенной, так и строящейся. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Часть платежей за коммунальные платежи и прочее уже оплачено вперед.Все коммунальные услуги предоставляет бизнес-центр, и оплачиваются по договору, нет необходимости заключать договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Заключены договора с охранной организацией, пожарной службой.При использовании помещения под сауну, площадь помещения позволяет разделить сауну на два отдельных комплекса (есть проектные решения).Банный комплекс "Гагаринские бани" работает уже более 20 лет! Имеет свою огромную клиентскую базу. Помещение разделено на банный комплекс и гостиницу. В банном комплексе есть: турецкий хамам, финская сауна, инфракрасная кабина, бассейн, купель, большой зал для отдыха, кухня, раздевалка, две комнаты отдыха, 2 санузла и 2 душевых кабинки, подсобные помещения, администраторская.Помещение в собственности с 2018года.