Офис, 621 м²

Готовый арендный бизнес.Здание и земля в собственностиВозврат инвестиций -максимум 7.5 лет Надежный Арендатор - Федеральная торговая сеть "Магнит", у нас заключен долгосрочный договор аренды на 15 лет с декабря 2023 года, и действует до декабря 2038 года, высокий трафик, расположено на въезде в спальный район.Все Здание кирпичное , площадью -621 кв м + земельный участок - 26 соток.Абсолютно новый магазин( новый ремонт, новое торговое оборудование) в городе Ноябрьск (Тюменская обл., Ямало-Ненецкий АО), на улице Энтузиастов, 12 . Магазин расположен при въезде в спальный микрорайон.Население города более 100 тыс человек.В том числе, Есть свободные 20 соток на земельном участке для инвестирования в дополнительные арендные площади и Есть желающие на аренду в этом месте )Все инженерные коммуникации(вода, тепло, электричество) -центральные, обслуживает город.Электричество 60 квт, при необходимости можно увеличить.Средний ежемесячный МАП -546 000 руб в месяц, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно Арендатором, заключены прямые договора.Все налоги-это на годовой патент -100 тыс руб в год. Продам здание в Ямало-Ненецком АО.