ПСН (помещение свободного назначения), 244 м², 1/5 этаж

Продажа торгово-офисного помещения 244 м2 на Васильевском острове.Василеостровский район, Большой проспект В.О., д. 53/10, ст. метро Василеостровская.1-й этаж жилого дома.Общая площадь помещений 244,2 м2, в том числе:1 этаж 194,9 м2, подвал 49,3 м2.Два отдельных входа с Большого проспекта, один запасной со двора.Высота потолков: 1 этаж 3,28 - 4,2 м., подвал 2,15 м.Витринные окна по всему фасаду.Электроснабжение 77 кВт. (2 категория надёжности).Водоснабжение/отопление центральное.Охранно-пожарная сигнализация в наличии.Вентиляция/кондиционирование - приточно-вытяжная система вентиляции.Парковка стихийная у фасада здания и на прилегающей территории.Земельный участок:Собственность, доля 79/573 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 573 м2 для размещения объектов торговли.Краткая характеристика здания:5-ти этажный жилой дом.Год постройки здания 1955.Материал перекрытий бетонные плиты по металлическим балкам.В соседнем здании расположена Администрация Василеостровского районаПомещение находится в зоне плотной жилой и коммерческой застройки с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от основных городских магистралей с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Станция метро Василеостровская в 700 м. по прямой, 13-15 мин. пешком. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта с 11 городскими маршрутами автобусного и троллейбусного направления.Ранее помещение использовалось под офис банка. В настоящее время помещение сдается в аренду под пекарню "Хлебник".Цена продажи 75 000 000 руб. УСН. Аргументированный торг уместен.