ПСН (помещение свободного назначения), 98.4 м², 1/6 этаж

Компания-собственник "АрендаДа!" предлагает в продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговую площадь (ПСН) 98,4 кв.м. с действующим арендатором.Цена продажи: 36 000 000 руб. (УСН)МАП: 300 000 руб./мес.Окупаемость: 10 лет.Эл. мощность: 40 кВт. ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 80 кВт!ЛОКАЦИЯ:7 минут ходьбы от м.Маяковская.Расположение в деловом центре Москвы. В ближайшем окружении расположены офисы крупных компаний: Моспроект, Москомархитектура, посольство Чехии и т.д.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Административное здание, возможен график работы 24/7.Целевое назначение - общепит.2 отдельных входа.Большой торговый зал с открытой планировкой.Согласована и установлена система приточно-вытяжной вентиляции.Возможно получение алкогольной лицензии.Эл. мощность: 40 кВт.КОММУНИКАЦИИ:Переоформление прямого договора на электроэнергию при покупке помещения.Субабонентные договоры на теплоснабжение и водоснабжение - оплата по тарифам города.ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР:Кондитерский цех сети healthy-кафе ANGEL CAKES. Долгосрочный договор с возможностью пролонгации.СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!