Торговое помещение, 141 м², 1/9 этаж

<br> <br> Продажа - нежилое торговое помещение на первой линии в крупном густонаселенном спальном массиве в микрорайоне Ветлужанка.<br><br>Общая площадь: 140,6 м2, 1 этаж, отдельный вход<br><br>Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Вильского д.12<br><br>Торговое помещение на первом этаже, свободная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.6 м. Находится в крупном жилом массиве, на первой линии к основной дороге.<br><br>Электрическая мощность 15кВт.<br><br>Парковка перед фасадом и с торца дома.<br><br>Место для размещения рекламы.<br><br>Все документы оформлены.<br><br>Рядом остановка общественного транспорта. Стабильно-хороший автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.<br><br>Арендатор: федеральная сеть магазинов у дома "Бристоль" (Арендатора - не беспокоить)<br><br>Срок договора аренды 10 лет<br><br>Ежемесячная арендная плата: 95.500руб.<br><br>Годовой арендный поток: 1.146.000 руб.<br><br>Окупаемость: 12 лет<br><br>Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.<br> <br>