ПСН (помещение свободного назначения), 2389.9 м², 1/5 этаж

Продаются объекты недвижимости общей площадью 2389,9 кв.м (объект продается единым лотом)Нежилое здание - кад. 09:04:0101165:715, площадью 2369,4 кв.м., этажность: 5, в том числе подземных 1,Часть здания -магазин - кад.09:04:0000000:12287, площадью 20,5 кв. м, этажность:1расположенные на арендованном земельном участке общей площадью 4215 кв. м кадастровый номер 09:04:0101165:3. Срок договора аренды (в дальнейшем договор со множественностью лиц) до 20701г.Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 14,9 кв. м, с пролонгацией, 145,1 кв. м, в стадии перезаключения.Объекты расположены на первой линии улиц Первомайской и Красноармейской в центральной части города Ближайшее окружение представлено преимущественно малоэтажной общественно-деловой застройкой.В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, Ргблпу Цнп, Росстат, Министерство строительства, Прокуратура Республики, Театр драмы и комедии, Выставочный павильон, Центральный сквер, кафе, магазины и т.дОтлично развитая инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом.Подъезд к объектам осуществляется по асфальтовой дороге со стороны улиц Первомайская и Красноармейская. ближайшая остановка общественного транспорта "Первомайская улица" находится на Проспекте Ленина на расстоянии около 267 м .Согласно Правилам землепользования и застройки города Черкесск (утв. Решением Думы муниципального образования города Черкесска 32 от 25.03.2010 г.), объект расположен в зоне особого историко-культурного значения и зоне ОЖ1 Зоне общественно-жилого назначения.!Обязательное условие покупки обратная аренда:а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, ул. Первомайская, зд. 30/2: нежилое здание, общая площадь 2369,4 кв. м, с кадастровым номером 09:04:0101165:715, общей площадью 451,5 кв. м, в том числе: 2 этаж - помещение 20 38,9 кв. м; - помещение 29 31,5 кв. м. 3 этаж - помещение 7 14,1 кв. м; - помещение 8 16,4 кв. м; - помещение 9 27,4 кв. м; - помещение 15 46,1 кв. м; - помещение 16 18,6 кв. м; - помещение 17 11,6 кв. м; - помещение 18 51,2 кв. м; - помещение 19 51,1 кв. м; - помещение 23 41,5 кв. м. 4 этаж - помещение 9 13,7 кв. м; - помещение 10 42,6 кв. м; - помещение 11 15,8 кв. м; - помещение 12 31,0 кв. м. Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:- 451,5 кв. м 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 67 725,00 (шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 81 270,00 (восемьдесят одна тысяча две