ПСН (помещение свободного назначения), 189.3 м², -1/7 этаж

Помещение свободного назначения в Северо-Западном Административный Округ (СЗАО) .В данный момент ведется чистовой евро ремонт, цена с учетом ремонта, будет закончен в конце марта.Потенциальный Месячный Арендный Поток 280 000р в месяц.В пешей доступности от метро:м. Щукинская 60 метров (1 минута пешком)Отличное окружение, рядом большой Щукинский Парк.Близкое расположение к метро (1 минута пешком), открывает большой спрос со стороны арендаторов.Отлично подойдет под ведение собственного бизнеса или для сдачи в аренду.Данная локация интересна таким арендаторам как: ремонт и обслуживание велосипедов, фулфилмент, дом быта, груминг, ателье, ремонт обуви, интернет магазин, а так же арендаторам в медицинской сфере.Рядом насыщенное торговое окружение: Пятерочка, Сдэк, Городская Поликлиника, Национальный Исследовательский Институт, Салоны Красоты, Кофейни и тд.Экономика Объекта189м2 х минимальная ставка 1300р = 245 700рОкупаемость 6.7 лет.189м2х средняя ставка 1500р = 283 500рОкупаемость 5.87 лет.Без учета Индексации, с учетом Индексации еще быстрее Окупаемость.Пешая тропа введет от метро вдоль этого дома- 2 входа- 1 мокрая точка- 2 окна- Электричество 15кв (есть возможностью увеличения)- Вентиляция имеется- Отопление имеется- Парковка имеется(стихийная)НЕ под реновациюНЕ под сносЛОТ 135-100940Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности