Торговое помещение, 27.5 м², 1/15 этаж

Продается ПСН (Помещение свободного назначения) или ГАБ (Готовый арендный бизнес) 27,5 кв.м. в современном обжитом комплексе класса Эконом + в ЖК Кварталы 21/19 в ЮВАО, где люди покупали квартиры не ради инвестиций, а для жизни и воспитания детей. ЖК Кварталы 21/19 состоит из 21 дома переменной этажности, рассчитанный на 15.000 жителей. Помещение расположено по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, дом 44, корпус 1, находится по соседству с супермаркетом Вкус Вилл и винным бутиком "Красное и Белое", первый этаж, первая линия домов, витринное остекление, вывеска-реклама по фасаду здания, отдельный вход с улицы, доступ 24/7, бесплатная парковка, быстро развивающийся район с высоким трафиком, выделенная электрическая мощность 10 кВт, система кондиционирования и пожаротушения, высокие потолки 4 м, дизайнерский ремонт в стиле эко-минимализма.Стабильный ежемесячный доход гарантировано составляет 110.000 рублей в месяц. Помещение сдается в аренду 3 года и 2 месяца со дня ввода в эксплуатацию. Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию на 10%. Коммунальный платеж и электроэнергию Арендатор оплачивает отдельно.Скромный коммунальный платеж и низкий налог на имущество добавляют особенную привлекательность объекту! Звоните договоримся!