Офис, 320 м², 1/5 этаж

ОБЪЕКТ 31297830 Продается коммерческое помещение общей площадью 320 кв.м. Находится в самом центре города, всего в 12 минутах ходьбы от метро Чернышевская.Отдельный вход со двора, который закрыт, что обеспечивает безопасность и комфорт.В помещении 8 больших окон, есть 4 окна, которые выходят во двор и 4 окна на ул. Таврическая. Все окна оборудованы электрическими ролетами.Все помещения очень светлые, в каждом из них установлен кондиционер, который регулярно обслуживается.В помещении оборудованы три сан. узла и одна душевая, а также кухня, где есть все необходимое для комфортного приготовления пищи сотрудникам. Помещение находится на охране и оборудовано сигнализацией(ГБР), так же помещение оборудовано противопожарной системой. Все находится на обслуживании у специализированных организаций.Оплата коммунальных услуг при нахождении около 25 сотрудников составляет примерно 15000 рублей в летний период 35000 рублей в зимний период.На данный момент сдается в аренду. С арендатором заключен долгосрочный договор с возможностью повышения цены ежегодно на 10%.Ежемесячная плата по аренде на настоящий момент составляет 240 000 рублей (без учета коммунальных услуг). Наш Арендатор готов продолжить сотрудничество с новым собственником.Рыночная стоимость сдачи нашего объекта составит от 300 000 рублей, когда будет запущено метро Чернышевская.Продажа напрямую от собственника (один собственник, физлицо).Цена указана с учетом того, что метро Чернышевская закрыта. После открытия (которое скоро) будем пересматривать.