Офис, 209 м²

В первые продается отдельно стоящее здание с земельным участком.В центральной локации Дербышек, по улице Правды д. 11 а.Кирпичное отдельно стоящее здание на 1 линии, вблизи поликлиники Дербышек. Объект с торговой площади 75,2 м2Земельный участок в собственности 209 м2. ( 2,09 сотки).В здание долгое время работает Бар 24 . и пвз Озон. Здание оснащено пожарной сигнализацией,имеется стационарный телефон, интернет, видео камеры на 2 зала. При продаже - здание освободят от арендаторов. При сдаче в аренду, минимальные платежи по аренде 100.000 в месяцОкупаемость 9 лет. Если увеличить здание, сумма аренды будет значительно выше.Плюс:1 линияместо под вывеску 3 входа Земля в собственности 2,09 сотки.18 кВт электричествовозможность увелечение здания на большую площадь индивидуальная система отопления и подогрева водыУ нового собственника есть ВОЗМОЖНОСТЬ - полностью перестроить здание, так как земельный участок коммерческого назначения целиком, и позволяет это сделать.( перестроить или добавить этажи)_______(Отлично подойдет по Мед центр, стоматологическую клинику, продуктовый ритейл)Алко магазины -Глобус, Русалка , Красное Белое, Бристоль. Аптеки, Ломбард, Прихмахерская, ПВЗ. ________________Вокруг здания активный пешеходный трафик более 350 человек в час. Автомобильный трафик более 400 машин в час (в часы пик активности больше) все документы юридический проверены и готовы к продаже цена-11, 500 млн.Появились вопросы? Всегда на связи, оперативный показ. Иван