ПСН (помещение свободного назначения), 581 м², 2/2 этаж

Описание:Здание 581 кв. М. В собственности, (отдельностоящее, первая линия, состоит из цокольного, первого и второго этажей).Земля 1765 кв. М. В собственности.Договора на тепло, воду, электроэнергию заключены.Выкупленная мощность 60квт., с возможностью докупить еще, по потребности.Расположение в 100м от трассы м5., и новой трех-уровневой развязки.Рядом находится: автобусная остановка Жиг. Море., Азс Тнпс, газовая заправка. Огромный автомобильный трафик, так как выезд из города и въезд проходит в районе объекта.В здании функционирует:1. Якорные арендаторы, с долгосрочными договорами аренды, федеральные операторы сотовой связи: Мтс, Теле2, Мегафон.2. В цокольном этаже сауна с теплым бассейном.3. Автомойка на два поста сдана в долгосрок.4. Бокс для тонировки в долгосрочной аренде.5. На втором этаже помещение 140 кв. М. С дизайнерским ремонтом, и два кабинета.6. На первом этаже апартаменты, сауна, кафе, кабинет.Налог на землю 52000 в год.Налог на имущество 80000 в год.Окупаемость менее 6 лет, если работать самому, 7-8 лет, если сдавать в аренду.Обмен возможен, рассмотрим интересные предложения.Сдача в аренду всего здания или частично, возможна.Долгов и обременений по земле и зданию нет, по коммуналке и налогам задолженностей нет, в наше время это можно легко проверить.К сделке документы готовы.Цена в объявлении пока есть интересующий нас объект, если он продастся то цену поднимем.Продажа в связи со сменой вида деятельности.