Офис, 3491 м²

Прoдаётcя офисное ЗДАНИЕ целиком ! по адресу: г. Моcква, Сигнальный проезд, 39. Площaдь здания: 3491,3 кв.м. ( собственность ЮЛ )Площадь зем. учaстка - 0.22 га ( аренда у города до 2047г) Здание построено в 2004 году. Первая линия. Кирпично-монолитное, шаг колон 6 метров. Размер окон 1,7 на 1,2. Зданиe 4 этажное + подвал + мансардный полноценный этаж. На каждом этаже СУ: 2-4 блока м/жВ здании 5 отдельных входа + пожарная лестница. Высота потолков, м: 1эт - 3,7; 2 по 4эт - 3,2; мансарда - 2,7; подвал - 2,5.Городская коммунальная инфраструктура: электросеть ( 250 кВт можно нарастить), водопровод ( 2 трубы по 150мм) , канализация, отопление. Все коммуникации в идеальном состоянии.Все здание сдано в аренду. Можно как ГАБ. Окупаемость 9 лет. Можно путем приобретения 100% доли в ООО.По периметру зем.участка забор. Основной заезд под. шлагбаум + запасной пожарный выезд. Парковка на 50 м/м. Охрана, видеонаблюдение. Около здания остановка автобуса: 33, 154, 238, 637 маршруты. Рядом Ашан, активно рядом идёт стройка жилья. Метро Владыкино в пешей доступности - 6 мин.Прямой представитель собственникаПо всем вопросам, звоните.