ПСН (помещение свободного назначения), 119.4 м², 1/10 этаж

Продажа коммерческого помещения 154, 6 м2 ( из них площадь крытого помещения 119,4 м2 в жилом доме нового жилого комплекса Адреса Счастья в Ленинградском районе Калининграда. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Площадь зала 72.3 м2 . Площадь кухонной зоны 48 м2. В помещении есть открытая терраса 120 кв согласно плану БТИ ( можно остеклить ) с коэффициентом 0,3.Высота потолков 4 м . Мощность электричества 5 квт , но можно увеличить объём электроэнергии, так же можно разработать проект будущего кафе . Помещение отлично подходит под кафе . фитнес зал, SPA салон , детское кафе , проведение детских праздников , т к рядом ничего подобного в районе нет и на территории ЭКО квартала очень много детей -жильцов , большая общеобразовательная школа и детский сад . В доме улучшенная шумоизоляция и улучшенная приточно-вытяжная система воздуха . Автономное отопление и крышная котельная . В помещении сделана стяжка полов .Купить можно в ипотеку .Просмотр по договорённости в любой день