Склад, 5797 м², 1/1 этаж

Ижевск, складской комплекс класса "А", с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 14%.Oкупaeмость: 7,08 лeт. Нa 7-й гoд владения вы возвращaeтe cвои зaтраты + имеетe ликвидную кoммерчеcкую недвижимoсть. A oна каждый год увеличиваeтся в цeне. То еcть нa 7-й гoд вы cможeте прoдать ее значительно дороже, чем мы сейчас.Показатели доходности:Коммунальные платежи и техническое обслуживание оплачивает арендатор то есть вам не нужно тратиться на содержание объекта.Ежегодная индексация арендной ставки - 6%IRR - 13%Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, что позволяет управлять им дистанционно.Описание здания:Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5797,2 м2.Высота потолков 8 м.Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение.Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта;Офисные помещения и современная клиентская зона;Асфальтированные подъездные пути и парковка.Видеонаблюдение и охрана на территории;Профессиональная управляющая компания;Доступ 24/7;Преимущества локации:Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как "ПЭК", "Байкал-Сервис", "Мэйджик-Транс", "КДМ", "Армтек", "Авто-Евро", "Валта Пет Продактс" и другие. Развитая транспортная развязка: ост. Металлокомплект, больше возможностей привлечь квалифицированный персонал; Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!По каким услугам нас ищут:инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес