ПСН (помещение свободного назначения), 209 м², 1/7 этаж

Предлагается встроенное помещение площадью 209 м.кв. Полный капитальный ремонт 2022 года с заменой всех коммуникаций, ремонтом и усилением перекрытий.Дом не является памятником, никаких ограничений КГИОП.Приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка "свеча", 38 кВт, новые системы пожарной и охранной сигнализации, система видеонаблюдения на 12 камер.Расположено на улице с высоким автомобильным и средним пешеходным трафиком, в 1 минуте ходьбы от апарт-отеля YES.5 витринных окон, 3 входа, потолки 3,81 метра, 4 санузла плюс 3 мокрые зоны. Рольставни на всех окнах.Перепланировка полностью согласована (включая фасадные элементы).Сдано в долгосрочную аренду (до 2029 года). Арендатор - именитый кулинарный бренд, назначение - гастро-лофт. Арендная плата 370.000 в месяц с ежегодной индексацией на уровень инфляции. Собственник - физлицо, возможны гибкие подходы к способу оплаты.